1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%
ノア新宿
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩1分
1978年築 / 14階建 / 153戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
3,643万円
95.7万円/㎡
2,011
3,099
4,187
5,276
AI査定結果
推定相場価格
3,643万円
95.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,099万円〜4,187万円
81.4万円/㎡〜110.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月6日
ノア新宿
3,380万円（88.8万円/㎡）/ 6階 / 38.07㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は85.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 3,380万円 | 88.8万円 | 6階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/30 | 3,580万円 | 94.0万円 | 2階 | 38.07㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/27 | 2,650万円 | 69.6万円 | 4階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/27 | 3,500万円 | 91.9万円 | 6階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/19 | 2,980万円 | 78.3万円 | 9階 | 38.07㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/06/15 | 2,980万円 | 78.3万円 | 1階 | 38.07㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/06/01 | 3,050万円 | 80.1万円 | 6階 | 38.07㎡ | 1K | - |
| 2025/05/20 | 2,980万円 | 78.3万円 | 11階 | 38.07㎡ | 2DK | - |
| 2025/05/16 | 3,380万円 | 88.8万円 | 3階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/03 | 3,280万円 | 86.2万円 | 14階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/27 | 3,080万円 | 80.9万円 | 10階 | 38.07㎡ | 1K | - |
| 2025/04/26 | 2,980万円 | 78.3万円 | 4階 | 38.07㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/24 | 3,300万円 | 86.7万円 | 5階 | 38.07㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/06 | 2,980万円 | 78.3万円 | 1階 | 38.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/23 | 3,500万円 | 91.9万円 | 11階 | 38.07㎡ | 2DK | - |
| 2024/12/21 | 3,100万円 | 81.4万円 | 4階 | 38.07㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/25 | 3,588万円 | 94.2万円 | 10階 | 38.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 3,150万円 | 82.7万円 | 1階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/21 | 3,150万円 | 82.7万円 | 11階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/08 | 3,250万円 | 85.4万円 | 1階 | 38.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 3,580万円 | 94.0万円 | 10階 | 38.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 3,530万円 | 92.7万円 | 14階 | 38.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 3,530万円 | 92.7万円 | 10階 | 38.07㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,530万円 | 92.7万円 | 14階 | 38.07㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/03 | 3,100万円 | 81.4万円 | 11階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/08/25 | 3,680万円 | 96.7万円 | 3階 | 38.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 3,050万円 | 80.1万円 | 4階 | 38.07㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/06 | 3,050万円 | 80.1万円 | 6階 | 38.07㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/15 | 3,190万円 | 91.5万円 | 7階 | 34.85㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/26 | 3,380万円 | 88.8万円 | 2階 | 38.07㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/16 | 2,700万円 | 70.9万円 | 5階 | 38.07㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/06/16 | 3,490万円 | 91.7万円 | 2階 | 38.07㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/21 | 2,880万円 | 75.7万円 | 1階 | 38.07㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は93.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ノア新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅1分 | 3,380万円 | 88.8万円 | 38.07㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 153戸 | SRC |
| 2025/06/01 | パイロットハウス北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,880万円 | 86.4万円 | 44.9㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 155戸 | RC |
| 2025/06/08 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 88.6万円 | 33.65㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2025/07/01 | トキワパレス 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 2,980万円 | 88.7万円 | 33.6㎡ | 1DK | 13階 / 14階建 | 東 | 1974年 | 185戸 | SRC |
| 2025/06/27 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,480万円 | 77.4万円 | 44.97㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シャンボール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 2,190万円 | 72.3万円 | 30.29㎡ | 1DK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1978年 | 129戸 | SRC |
| 2024/06/26 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 4,700万円 | 98.9万円 | 47.52㎡ | 2DK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,480万円 | 110.2万円 | 40.65㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2025/06/04 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 4,390万円 | 103.9万円 | 42.25㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2025/05/03 | トーア早稲田マンション 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅1分 | 4,680万円 | 108.0万円 | 43.33㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 172戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 3,680万円 | 106.1万円 | 34.67㎡ | 1SK | 5階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2024/02/09 | ニューライフ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 4,180万円 | 88.7万円 | 47.15㎡ | 2DK | 11階 / 13階建 | 西 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2025/03/28 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 2,680万円 | 77.4万円 | 34.61㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 西新宿ダイヤモンドパレス 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅9分 | 4,280万円 | 99.4万円 | 43.04㎡ | 2K | 13階 / 14階建 | 南東 | 1981年 | 201戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 新宿第2アルプスマンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 4,850万円 | 103.2万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 116戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ヴァン・ヴェール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 4,780万円 | 101.2万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2024/08/06 | YM新宿ライオンズプラザ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅7分 | 3,180万円 | 79.9万円 | 39.8㎡ | 1SDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 203戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ノア新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅1分 | 3,250万円 | 85.4万円 | 38.07㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 153戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ライオンズプラザ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿駅7分 | 2,600万円 | 89.7万円 | 28.97㎡ | 1R | 12階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 203戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ライオンズガーデン新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 3,498万円 | 101.5万円 | 34.46㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 113戸 | SRC |
| 2024/12/20 | ライオンズマンション御苑前 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 3,000万円 | 99.8万円 | 30.06㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 103戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は新宿区の平均と比較して11.6%割安です。
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