ノア新宿

  • 東京都新宿区歌舞伎町二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩1分

  • 1978年築 / 14階建 / 153戸 / SRC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より5.6%割安

販価
3,050万円
80.1万円/㎡
相場
3,232万円
84.9万円/㎡
2,508
2,990
3,473
3,956
AI査定結果
推定相場価格
3,232万円
84.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,990万円〜3,473万円
78.5万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ノア新宿
3,050万円（80.1万円/㎡）/ 6階 / 38.07㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴55件の平均平米単価は85.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/043,050万円80.1万円6階 38.07㎡ 2DK南東
2025/12/013,050万円80.1万円6階 38.07㎡ 1K-
2025/10/283,480万円91.4万円10階 38.07㎡ 1K-
2025/10/173,280万円86.2万円6階 38.07㎡ 2DK東
2025/10/093,580万円94.0万円2階 38.07㎡ 1LDK-
2025/09/293,450万円90.6万円2階 38.07㎡ 1LDK北西
2025/09/263,450万円90.6万円1階 38.07㎡ 1LDK北西
2025/09/253,200万円84.1万円11階 38.07㎡ 2DK北西
2025/08/293,380万円88.8万円6階 38.07㎡ 2DK東
2025/08/193,480万円91.4万円14階 38.07㎡ 1LDK西
2025/08/063,480万円91.4万円1階 38.07㎡ 1LDK北西
2025/07/283,490万円91.7万円2階 38.07㎡ 1LDK東
2025/07/273,080万円80.9万円10階 38.07㎡ 1K-
2025/07/263,080万円80.9万円4階 38.07㎡ 1R東
2025/06/272,650万円69.6万円4階 38.07㎡ 2DK東
2025/06/273,500万円91.9万円6階 38.07㎡ 2DK東
2025/06/192,980万円78.3万円9階 38.07㎡ 2DK西
2025/06/152,980万円78.3万円1階 38.07㎡ 1K南西
2025/05/202,980万円78.3万円11階 38.07㎡ 2DK-
2025/05/163,380万円88.8万円3階 38.07㎡ 2DK東
2025/05/033,280万円86.2万円14階 38.07㎡ 2DK東
2025/04/262,980万円78.3万円4階 38.07㎡ 1R東
2025/03/243,300万円86.7万円5階 38.07㎡ 1LDK南西
2025/03/062,980万円78.3万円1階 38.07㎡ 1LDK西
2025/01/233,500万円91.9万円11階 38.07㎡ 2DK-
2024/12/213,100万円81.4万円4階 38.07㎡ 1R東
2024/12/163,250万円85.4万円1階 38.07㎡ 1LDK西
2024/11/253,588万円94.2万円10階 38.07㎡ 1LDK東
2024/11/243,150万円82.7万円1階 38.07㎡ 2DK東
2024/11/213,150万円82.7万円11階 38.07㎡ 2DK東
2024/11/083,580万円94.0万円10階 38.07㎡ 1LDK東
2024/10/093,530万円92.7万円14階 38.07㎡ 1LDK西
2024/10/033,530万円92.7万円10階 38.07㎡ 2DK南西
2024/10/033,100万円81.4万円11階 38.07㎡ 2DK東
2024/10/033,530万円92.7万円14階 38.07㎡ 2DK西
2024/08/253,680万円96.7万円3階 38.07㎡ 2LDK東
2024/08/073,050万円80.1万円4階 38.07㎡ 1R東
2024/07/153,190万円91.5万円7階 34.85㎡ 2DK東
2024/06/263,380万円88.8万円2階 38.07㎡ 1LDK北西
2024/06/162,700万円70.9万円5階 38.07㎡ 2DK北西
2024/02/212,880万円75.7万円1階 38.07㎡ 1K北
2023/12/253,530万円92.7万円8階 38.07㎡ 2DK東
2023/12/193,280万円86.2万円10階 38.07㎡ 2DK東
2023/12/193,280万円86.2万円4階 38.07㎡ 2DK東
2023/12/023,198万円84.0万円3階 38.07㎡ 1LDK西
2023/10/143,298万円86.6万円3階 38.07㎡ 1LDK北西
2023/09/183,180万円83.5万円7階 38.07㎡ 1LDK南西
2023/09/113,280万円86.2万円9階 38.07㎡ 2DK東
2023/09/112,630万円69.1万円1階 38.07㎡ 2DK東
2023/09/083,280万円86.2万円9階 38.07㎡ 1DK東
2023/08/242,680万円70.4万円1階 38.07㎡ 2DK東
2023/07/213,280万円86.2万円7階 38.07㎡ 1LDK南西
2023/06/113,440万円90.4万円9階 38.07㎡ 1DK東
2023/06/113,440万円90.4万円9階 38.07㎡ 2DK東
2023/06/093,380万円88.8万円7階 38.07㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は87.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ノア新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 3,050万円80.1万円38.07㎡2DK6階 / 14階建 南東1978年153戸SRC
2025/12/01パイロットハウス北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 3,380万円93.6万円36.1㎡1LDK1階 / 5階建 南西1978年156戸RC
2025/06/08北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 2,980万円88.6万円33.65㎡1R2階 / 8階建 北1983年121戸SRC
2025/07/29柏木ローズマンション
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 3,480万円77.4万円44.97㎡1LDK4階 / 10階建 北1973年108戸SRC
2025/01/21トキワパレス
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 2,980万円88.7万円33.6㎡1DK13階 / 14階建 東1974年185戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、新宿区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は新宿区の平均と比較して36.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
新宿区
126.5万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名ノア新宿
所在地東京都新宿区歌舞伎町二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩1分
築年月1978年
階数14階建
総戸数153戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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